POR UNANIMIDAD
EL PLENO APRUEBA EL CAMBIO DE SISTEMA DE ACTUACIÓN DE COOPERACIÓN POR EL DE COMPENSACIÓN PARA EL DESARROLLO DEL SECTOR X, DENOMINADO ‘ENTREVÍAS’
Ignacio Díaz Toribio, Concejal Delegado de Urbanismo: “Este cambio va a permitir que se desarrolle definitivamente una zona industrial de Aranjuez. Una zona, además, que lleva muchos años esperando la posibilidad de desarrollarse y en la que veremos como en un plazo razonable se establecerán nuevas empresas y se generará empleo y riqueza”
Aranjuez, 31 de mayo de 2024
El Pleno de la Corporación Municipal, en sesión ordinaria correspondiente a mayo, ha aprobado por unanimidad la propuesta presentada por el Concejal Delegado de Urbanismo, Ignacio Díaz Toribio, para aprobar inicialmente el cambio de sistema de actuación de Cooperación por el de Compensación para el desarrollo del Sector X, denominado “Entrevías”, a solicitud de Inversiones Inmobiliarias Canvives S.A.U.
Asimismo, la propuesta recoge someter el expediente a información pública por el plazo de veinte días mediante publicación en el Tablón de Edictos, en uno de los periódicos de mayor difusión de la provincia y en el Boletín oficial de la Comunidad de Madrid, durante el cual podrá ser consultado y formuladas las alegaciones que se estimen pertinentes, respecto al cambio de sistema acordado.
La resolución adoptada se notificará a los propietarios y titulares de derechos afectados en el referido sector, a los efectos expresados en el ordinal anterior y por idéntico plazo desde la notificación correspondiente.
“Este cambio va a permitir que se desarrolle definitivamente una zona industrial de Aranjuez. Una zona, además, que lleva muchos años esperando la posibilidad de desarrollarse y en la que veremos como en un plazo razonable se establecerán nuevas empresas y se generará empleo y riqueza”, ha significado el Concejal Delegado de Urbanismo.
Antecedentes
Con fecha 5 de septiembre de 1996 se aprobó definitivamente el Plan General de Ordenación Urbana de Aranjuez que incluía como Suelo Urbanizable Programado el denominado Sector X, Entrevías. Entre las condiciones señaladas por el Plan para el desarrollo del citado suelo, se establece que el sistema de gestión y ejecución será el de Compensación.
Con fecha 7 de noviembre de 2006, el Pleno de la Corporación Municipal acordó la sustitución del sistema de ejecución por Compensación al sistema por Cooperación, habida cuenta de la falta de desarrollo del suelo por parte de los propietarios del 100% del suelo en ese momento, Coperfil (hoy Canvives) y ADIF.
Con fecha 8 de mayo de 2007, la Junta de Gobierno Local acordó la aprobación inicial del Plan Parcial del Sector X, promovido por la Empresa Local de Suelo y Vivienda de Aranjuez. Dicho acuerdo fue sometido a información pública y, simultáneamente, se requirieron los informes preceptivos a los organismos competentes en cada materia.
Mediante escritos de fechas 26 de junio y 18 de julio de 2007, ADIF solicitó la suspensión de la tramitación del Plan Parcial hasta que se concretaran las estrategias definitivas sobre el ferrocarril en el entorno de Madrid.
El Boletín Oficial del Estado de fecha 20 de octubre de 2010 publicó la Licitación del Concurso para la elección de socios con los que ADIF constituiría una sociedad cuyo objeto sería el diseño, construcción y explotación de del Centro Logístico de Aranjuez. Ello obligó a la tramitación, iniciada el 15 de marzo de 2011 de una modificación puntual del PGOU en el ámbito del Sector X para permitir la implantación del citado Centro Logístico.
El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprobó definitivamente la modificación puntual del PGOU en sesión celebrada el 29 de enero de 2015.
Hasta la fecha, ADIF no ha presentado ningún Plan Especial con la ordenación pormenorizada del Centro Logístico Ferroviario, conforme establece la Modificación Puntual del PGOU. Por parte del propietario del Sector X, redelimitado conforme a las determinaciones de la citada modificación, se han llevado a cabo actuaciones arqueológicas que han concluido con una resolución de la Dirección General de Patrimonio Cultural, de fecha 25 de junio de 2019, por la que quedan liberados de cualquier actuación arqueológica los terrenos vinculados al Sector X “Entrevías” una vez identificado y excavado el yacimiento arqueológico “El Deleite” datado entre el Calcolítico y la Edad de Bronce.
Asimismo, el propietario ha venido trabajando en el desarrollo del Sector, y presentó en el Ayuntamiento con fecha 5 de mayo de 2023 una propuesta de Plan Parcial, Estudio de Tráfico y documentación ambiental con el objeto de que el Ayuntamiento “los hiciera suyos” y les diera el trámite oportuno, en consonancia con el sistema de ejecución por Cooperación actualmente establecido.
Con fecha 17 de abril de 2024, la entidad Inversiones Inmobiliarias Canvives S.A.U. ha solicitado el cambio de sistema de actuación de cooperación a compensación en el Sector X “Entrevías” del PGOU. Ello motivado por la condición de propietario único que dice ostentar, hecho que acredita mediante entrega de nota simple; el deseo de culminar la fase de planteamiento mediante la redacción y presentación para su tramitación de la ordenación pormenorizada, el interés público en la ejecución del planeamiento y el tiempo transcurrido desde la aprobación definitiva de la modificación puntual de PGOU en el ámbito del Sector X sin haberse aprobado ningún planeamiento de desarrollo.
Última vez modificado: 31 mayo, 2024
